Babaros
12 Temmuz 2018, Perşembe 10:58 | A+ | A-

Evler sahibinin elinde kaldı 

Arzın talebi aşması, girdi maliyetlerinin yükselmesi gibi nedenlerle düşen konut satışları, seçimden sonra konut kredisi faizlerinin yükselmesiyle iyice azaldı.   

Evler sahibinin elinde kaldı 

Özellikle 15 Temmuz darbe girişiminden sonra derinleşen ekonomik kriz, inşaat sektörünü de vurdu. Güven ortamının kaybolması sonucu mevduatların yurt dışına çıkarılmasıyla oluşan para sıkıntısı, dövizin yükselmesi sonucu girdi maliyetlerinin sürekli artmasıyla düşüşe geçen satışlar, seçimden sonra konut kredilerinde faiz oranının yükselmesiyle daha da azaldı. Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı İsabeyli ve Sümer mahallelerinde yatırımcılar çok sayıda 1+1 daire satın aldı ancak arz talebi aşınca evler sahiplerinin elinde kaldı. 
  SATIŞLAR YARIYA DÜŞTÜ 
  Nazilli’de faaliyet gösteren Mekan Emlak’ın sahibi Ümit Tanırgan, emlak sektöründeki durgunluğun nedenlerini şu sözlerle açıkladı: “İnşaat sektörünün bahar mevsimini yaşadığı dönemlerde  dışarıdan çok sayıda müteahhit Nazilli’ye gelerek ev yaptı. O dönemde konut kredilerinin faizleri de düşüktü. İsabeyli’de ve Sümer’de 1+1 furyası devam etti. Evini satan yeniden yapmaya başladı ama artık satılmıyor. 17-25 Aralık döneminde başlayan sarsıntı 15 Temmuz’dan sonra depreme dönüştü. Doların yükselmesiyle  demir ve beton fiyatları neredeyse ikiye katlandı. Çivi bile yüzde yüz arttı.”  
  Seçimden sonra konut kredisinde faizlerin 0.98’den 1.27’lere yükselmesinin de satışları olumsuz etkilediğini ifade eden Tanırgan, satışların son dönemde yarı yarıya düştüğünü söyledi. 
  FAİZLER YÜKSELDİ
  Barış Emlak’ın sahibi Güler Kurudere Akbaş da, faiz oranlarının yükselişine dikkat çekerek, “Konut kredileri seçim öncesinde Vakıfbank ve Ziraat Bankası’nda 0.98 oranındaydı ancak seçimden sonra Halk Bankası ve Ziraat Bankası’nda 1.38, İş Bankası’nda 1.47,  özel bankalarda ise 1.63’e kadar çıktı. Bu da ev almak isteyenlerin geri adım atmasına neden oluyor. Girdi maliyetlerinin yükselmesi dolayısıyla da müteahhitler birçok projeyi durdurdu” dedi. 
  15 Temmuz sonrası işlerin bozulmaya başladığını ifade eden Akbaş, “Geçtiğimiz birkaç yıl içinde yurt dışından gelen müşteriler Türkiye’deki gayrimenkullerini satmak istiyorlardı. Bu sene ise euro yükseldiği için gurbetçiler Buradan ev almak istiyorlar. Bu durum piyasayı biraz hareketlendirmiş olsa da durum genel olarak pek iç açıcı değil” diye konuştu. 
  “ALICILAR İÇİN MÜTHİŞ BİR FIRSAT”
  Nazilli’de kiralık ve satılık daire fiyatları hakkında da bilgi veren Güler Kurudere Akbaş, “Dört kişilik bir ailenin oturabileceği temiz kiralık 2+1 evler 700 liradan başlıyor. Isıtması olanlar ise 750 liradan başlayıp semtine göre bin 200 liraya kadar çıkabiliyor. Satılık evler ise 1+1’ler 80 bin liradan başlayıp semtine göre 120 bin liraya kadar çıkıyor. 2+1 satılık evler 125 bin liradan başlıyor. 3+1 evler ise 200 bin liranın üzerinde” ifadelerini kullandı. 
  Mevcut durumun nakit parası olanlar ve yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat olduğunu dile getiren Akbaş,  “En güzel yatırım gayrimenkuldür. Alıcılar için  müthiş bir dönemdeyiz” diyerek mevduatı olanlara ev almalarını tavsiye etti. 

 

Kaynak: ADEM ADLIM
Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 1 Üzgün 0 Kızgın 0
Yorum Yazın
CAPTCHA security code
yükleniyor

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Nazilli Belediyesi tanıtım
yukarı çık